Трёхкомнатная квартира от собственника

Квартира в монолитном доме, 1995 года постройки, от собственника. Дом не аварийный, не ветхий. Есть нежилой этаж - технический (чердак). В доме одно парадное, 20 квартир. Парадное чистое, есть домофон. Площадь кухни около 11 кв.м., прихожей – около 10 кв.м., жилая – 58 кв.м., общая площадь квартиры 91,7 кв.м. Высота до потолка 2,7 м. Телефон, кабельное ТВ, интернет. Кондиционер. Водопровод - пластиковые трубы. Есть счётчики на воду, газ и электричество. Окна все пластиковые, двойные. Жалюзи на окнах. В квартире зимой тепло, летом прохладно. Очень тихо, стены примерно 0,5 метра толщины. Рядом детский сад, транспорт, магазины. Недалеко старый рынок. В подарок к квартире плановый гараж с погребом и авторемонтной "ямой". По квартире цена Договорная.Или обменяю на Вашу двухкомнатную плюс Ваша доплата в сумме "материнского" капитала.